Edificio comercial en Montefrío: Una postal preciosa, pero lo que realmente importa es su excelente salud estructural
No es solo un edificio: es un trozo de la memoria gastronómica de Montefrío, con los papeles en regla y las rentas ya en marcha.
Durante décadas, en la planta baja de este edificio latió el Mesón Coronichi, un referente gastronómico de la comarca. Un negocio familiar —en el que crecí y trabajé— que llenaba mesa tras mesa con clientela que venía de fuera del pueblo, atraída por platos como los sesos al mojeteo, los lomos de orza y los productos típicos de Montefrío. Ese prestigio no se improvisa: se hereda.
Datos clave
- Superficie: 493 m² útiles · parcela de 262 m²
- Distribución: 3 plantas (baja, 1ª y 2ª)
- Año y estado: construido en 1960, 100 % regularizado (2025)
- Situación: libre de cargas · venta en exclusiva
- Ubicación: Montefrío (Granada)
- Referencia SAFTI: 37334
Entorno
Montefrío es uno de los pueblos con más encanto de Granada, célebre por sus vistas panorámicas reconocidas internacionalmente, con un flujo turístico creciente durante todo el año. El edificio se sitúa en plena Avenida de la Paz, eje de vida y hostelería del municipio, con todos los servicios —comercio, restauración y administraciones— a pie de calle.
Exterior — la parte que de verdad importa
Lo primero que audito como técnico es la salud del inmueble, no la postal. Y aquí los números respaldan la foto: edificio de 1960 con estructura sana y 100 % regularizado en 2025, libre de cargas y en venta en exclusiva. Tres plantas rematadas con terrazas panorámicas sobre el casco histórico. Compras sabiendo exactamente qué compras.
Interior — tres plantas, tres rentas
- Planta baja: amplio local comercial diáfano —la histórica sede del Mesón Coronichi—, listo para reactivar la hostelería o un proyecto turístico.
- Planta 1: vivienda principal, muy luminosa, con terraza descubierta de 45 m².
- Planta 2: tres apartamentos con licencias turísticas activas y ya en facturación. Terrazas panorámicas.
La oportunidad
Doble palanca. Por un lado, rentas ya en marcha: los apartamentos turísticos generan ingresos desde el primer día. Por otro, un local con marca y memoria: reabrir el restaurante en un enclave de prestigio consolidado es empezar con medio camino andado. Ideal para el inversor que quiere rentabilidad con historia —o para el hostelero que busca un local que ya es un referente.
El aval de la zona
El magnetismo gastronómico de esta esquina de Montefrío está probado: tras la etapa del Mesón Coronichi, el inmueble ha estado arrendado a distintos proyectos de hostelería —entre ellos, el de un antiguo jefe de cocina de elBulli—. Pocos locales de la provincia pueden decir lo mismo.
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